Naviger fremover for å få tilgang til foreslåtte resultater

    Denne eiendomsforvalteren fikk flere bestillinger ved hjelp av Airbnb-verktøy

    Finn ut hvordan en kvinne fra Colorado som administrerer mer enn 120 utleiesteder gjør det.
    Av Airbnb 6. nov. 2019
    Leselengde 3 min
    Oppdatert 27. okt. 2020

    Høydepunkter

    • Siden denne eiendomsforvalteren begynte å bruke Airbnb, har bestillingene økt jevnt for de mer enn 120 utleiestedene hennes.

    • Airbnbs prisverktøy gjør det enkelt å tilpasse priser for eiendommer med lite belegg.

    • Hun gir prisverktøyene æren for økningen selskapet har hatt i beleggsprosenten, som er på rundt 30 %.

    For Candace er oppgaven med å administrere mer enn 120 utleieeiendommer for private huseiere i den travle skisportsbyen Breckenridge i Colorado et uendelig sjongleringsnummer. Som salgsdirektør hos VisitBreck, et eiendomsforvaltningsselskap, må Candace kjenne eierne og deres behov. Hun må huske alle eiendommene, som spenner fra rekkehus i skibakken til villaer med ni soverom i fjellområdet, og ha god kunnskap om fasilitetene og vedlikeholdskravene. Hun må også holde oversikt over tilgjengelighet, samtidig som hun kontinuerlig justerer prisen for hvert hjem for å maksimere belegg.

    "Mange av eierne våre leier ut for å ha råd til et vakkert andrehjem, som de kan nyte sammen med familien sin", sier Candace. Hun kom til denne tidligere Gold Rush-byen for å stå på snowboard etter college, og hun forlot den aldri. "Men for mange av dem handler det også om at det er noen her som tar vare på hjemmet når de ikke er her." I et kaldt klima er det å vite når et rør kan briste, for eksempel, "en stor greie", sier hun.

    Airbnb-plattformen kombinerer rekkevidde med enkelhet

    Candace gikk over til Airbnb for omtrent fem år siden, for å få hjelp med å holde styr på når huseierne er borte, og å finne en jevn strøm av gjester til dem. På det tidspunktet forsøkte VisitBreck å utvide rekkevidden og heve nivået på markedsføringen. "Vi valgte Airbnb fordi de vokste", sier hun. "Vi tenkte det var en flott plattform for eiendommene våre."

    Den tanken lønnet seg, og mer til. Bestillingene har økt jevnt siden hun begynte å bruke Airbnb. Hun krediterer ikke bare Airbnbs rekkevidde, men også de mange administrasjonsverktøyene, som har forenklet logistikkproblemene i jobben. Når hun logger inn på plattformens kontrollpanel, kan hun for eksempel klikke på en kalender med flere utleiesteder, noe som viser alle de 120 eiendommene samtidig. "Det har vært et fint tillegg i verktøykassen", sier hun.

    Eiendomsforvalter øker belegget ved hjelp av prisverktøy

    Kalenderen er nyttig når hun prøver å sjonglere ulike leiepriser på tvers av mange eiendommer og forskjellige sesonger, hver med sin egen type besøkende (skiløpere, høstelskere, sommerturgåere). "Hvis jeg har eiendommer som presterer dårlig, kan jeg gå inn i kalenderen og velge den eiendommen jeg vil og legge til en kampanjepris", sier hun.

    Airbnb-plattformen tilbyr også automatiserte tips for prissetting for spesifikke eiendommer, for å bidra til å øke belegget. "Jeg begynte å leke mye med prisforslagene", sier hun. "Jeg har prøvd det i perioder som september, oktober og tidlig i november, når vi ikke har så mange gjester. Jeg har sannsynligvis fått ti ekstra bestillinger på én eiendom, bare ved å følge disse tipsene."

    En annen stor hjelp, sier hun, er Airbnbs " regelsett for prissetting", som lar henne øke og senke prisen på visse datoer, basert på faktorer som sesong. De ulike prisverktøyene har spilt en stor rolle i VisitBrecks omtrent 30 % økning i beleggsprosenten, sier hun. "Vi er i stand til å administrere priser mye enklere", sier hun, "så vi har virkelig vokst."

    Totalservicedrift

    Takket være suksessen har VisitBreck tatt inn nye eiendommer og utvidet tjenestene sine til huseiere. "Vi legger til nye eiendommer hver dag nå for tiden", sier Candace. Det tilbyr også huseierne interiørdesignarbeid, og har etablert sin egen møbelavdeling med produkter fra blant annet lokale håndverkere. "Det er mange eiere, og når de skal utføre endringer, kan de spørre oss: 'Hva synes dere jeg skal gjøre på dette soverommet? Hvilket sengetøy er best' for å få det utleid?", sier Candace.

    Det er mye lettere å administrere prisene, takket være dette har vi virkelig vokst.
    Candace, Director of Sales

    Nylig ble ti av VisitBreck-utleiestedene kvalifiserte for Airbnb pluss-programmet, noe som vitner om at eiendommene har blitt verifisert for kvalitet, komfort og stil av en Airbnb-partner. De har bare vært en del av det programmet i to måneder, så det er for tidlig å si hvor stor økningen kommer til å bli. Men basert på opplevelsen hennes med Airbnb, tvilte hun aldri på å prøve. "Jeg er prøver alt", sier Candace.

    Er du interessert i profesjonelt vertskap på Airbnb?
    Finn ut mer

    Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.

    Høydepunkter

    • Siden denne eiendomsforvalteren begynte å bruke Airbnb, har bestillingene økt jevnt for de mer enn 120 utleiestedene hennes.

    • Airbnbs prisverktøy gjør det enkelt å tilpasse priser for eiendommer med lite belegg.

    • Hun gir prisverktøyene æren for økningen selskapet har hatt i beleggsprosenten, som er på rundt 30 %.

    Airbnb
    6. nov. 2019
    Var dette nyttig?