Hopp til innhold
    Naviger fremover for å få tilgang til foreslåtte resultater

    Det viktigste: Lag en flott annonse

    Opprett annonsen, konfigurer kalenderen og angi prisen din.
    Av Airbnb den 4. des 2019
    Leselengde 9 min
    Oppdatert 4. des 2019

    Høydepunkter

    • Sørg for at annonsen din er detaljert og nøyaktig ved å legge til bilder og alle fasiliteter.

    • Konfigurer kalenderen og bestillingsinnstillingene for å få reservasjoner når du er tilgjengelig.

    • Gi utleiestedet ditt en konkurransedyktig pris og angi utbetalingspreferanser.

    Det første trinnet for å bli en vellykket Airbnb-vert er å lage en annonse. Målet er å fange oppmerksomheten til potensielle gjester med en fengende tittel, vakre bilder og et beskrivende og autentisk sammendrag av stedet ditt.

    Perfeksjoner annonsen din

    Gjestene søker gjennom mange annonser mens de bestemmer seg for hvor de skal bo, så få din til å skille seg ut.

    • Skriv tittelen. Det første gjestene ser er tittelen på annonsen din, så få den til å skille seg ut ved å fremheve hva gjestene kommer til å elske ved stedet ditt. Fremhev noe attraktivt med beliggenheten (f.eks. "Kun få steg unna byens beste restauranter" eller "Fantastisk havutsikt") eller en spesiell detalj om selve stedet ("Hjem fra midten av århundret med vintageinnredning").
    • Lag beskrivelsen din. Sørg for at beskrivelsen din fanger opp alt gjestene bør vite om stedet ditt som ikke står på andre steder, f.eks. listen over fasiliteter. Dette er din sjanse til å fortelle hvorfor du elsker stedet ditt, og hvorfor potensielle gjester også kommer til å gjøre det.
    • Husk å være ærlig og nøyaktig. En nøyaktig beskrivelse hjelper gjestene med å bestemme seg for om stedet passer for deres behov. Husk å nevne detaljer som kan være avgjørende for gjester. Det kan for eksempel være en lang trapp de må klatre opp, kjæledyr, en nattklubb nedenunder, et delt bad eller noe annet som kan påvirke oppholdet deres. Og husk at en detalj én gjest kanskje ikke liker kan være grunnen til at andre velger å bestille stedet ditt.

    Bruk gode bilder og tydelige bildetekster

    Kvalitetsbilder er avgjørende for en gjennomført annonse. Bilder er det første potensielle gjester ser når de ser etter et sted å bo. De bidrar til at du tiltrekker gjester, og de hjelper gjestene med å finne ut om stedet ditt passer for dem. Vær spesielt nøye når du velger det første bildet du tar med – det er det første gjestene ser i søkeresultatene. Ta sikte på å inkludere tre bilder av hvert rom fra forskjellige vinkler. På denne måten får potensielle gjester en virtuell omvisning av hjemmet ditt når de ser bildene. Husk å skrive bildetekster som gir relevante opplysninger.

    • Ikke glem noen tilgjengelighetsfunksjoner. Hvis hjemmet ditt har tilgjengelighetsfunksjoner, sørg for å fremheve dem i annonsespesifikasjonene og med bilder. Tilgjengelighetsfunksjoner er noe mange gjester filtrerer etter i søk.
    • Tenk over fotograferingen. Airbnb tilbyr profesjonell fotografering mange steder, men med mye naturlig lys kan du ta utmerkede bilder av utleiestedet med smarttelefonen din. Her er noen tips for å komme i gang.

    Konfigurer kalenderen din og velg innstillinger

    Sørg for å blokkere datoer i kalenderen når du ikke er tilgjengelig til å være vertskap. Du kan også bruke kalenderinnstillingene til å velge korteste og lengste opphold, blokkere en dag eller to mellom bestillinger (for å gi deg tid til å rengjøre og forberede deg til de neste gjestene), unngå forespørsler samme dag og andre alternativer. Når kalenderen din er i orden, husk å oppdatere den ofte slik at potensielle gjester kan se utleiestedets sanne tilgjengelighet.

    Flere innstillinger

    Andre innstillinger du kan se nærmere på når du setter i gang er øyeblikkelig bestilling, som gir deg muligheten til å automatisk akseptere reservasjoner, og husregler. Gjester som bruker øyeblikkelig bestilling må gjennomgå og godta husreglene dine før de bestiller, så dette er et fint sted å sette forventninger og grenser, som røykeforbud eller rom i hjemmet ditt som ikke kan benyttes.

    Sett en pris

    Du bestemmer selv hvor mye du vil ta betalt for utleiestedet ditt. Her er et par tips:

    • Husk at prisen ofte er avgjørende for gjester når de søker etter et sted, så vurder om utleiestedet ditt er verdt prisen med tanke på beliggenheten og fasilitetene du tilbyr.
    • Som ny vert kan du velge å starte med priser som ligger under gjennomsnittet til du har et par positive anmeldelser.
    • Prøv funksjonen for smart prissetting som automatisk justerer prisen basert på etterspørselen etter lignende utleiesteder. Bare legg til en minimums- og maksimumspris i innstillingene for smart prissetting for å sikre at du alltid blir fornøyd med den automatiske prissettingen.

    Bør du legge til gebyrer?
    Du kan også legge til tilleggsgebyrer som depositum, rengjøringsgebyr eller gebyr for ekstra gjester. Husk å ta i betrakting den totale prisen gjestene ser etter at de ekstra gebyrene, skattene og tjenestegebyrene fra Airbnb er lagt til.

    Velg hvordan du vil motta betaling

    "Hvordan får jeg betalt?" er et av de mest stilte spørsmålene fra nye verter. Slik fungerer det på Airbnb: Gjester betaler gjennom nettstedet, og du får betalt omtrent 24 timer etter gjestenes planlagte innsjekkingstidspunkt via metoder du velger, inkludert direkte bankoverføring eller PayPal.

    Les om hvordan du angir utbetalingspreferansene dine

    Din sjekkliste for en vellykket annonse:

    • Lag en beskrivende og fengende tittel.
    • Skriv en detaljert og nøyaktig beskrivelse.
    • Bruk sjekklisten for fasiliteter til å oppgi alle funksjonene stedet ditt har.
    • Ta flotte bilder med naturlig lys.
    • Legg til tre bilder av hvert rom og grupper dem etter rom.
    • Organiser bildene dine for å gi en virtuell omvisning av stedet ditt.
    • Velg det første bildet med omhu, det er det første gjestene ser i søkeresultatene.
    • Oppgi tilgjengeligheten din i kalenderen.
    • Velg de bestillingsinnstillingene som passer deg best.
    • Velg den riktige prisen, start med en konkurransedyktig pris.
    • Avgjør om smart prissetting er det riktige for deg.
    • Legg til ekstra gebyrer (rengjøring, ekstra gjest, depositum) hvis det passer behovene dine som vert.
    • Legg til en utbetalingsmåte.

    Høydepunkter

    • Sørg for at annonsen din er detaljert og nøyaktig ved å legge til bilder og alle fasiliteter.

    • Konfigurer kalenderen og bestillingsinnstillingene for å få reservasjoner når du er tilgjengelig.

    • Gi utleiestedet ditt en konkurransedyktig pris og angi utbetalingspreferanser.

    Airbnb
    4. des 2019
    Var dette nyttig?