Forstå kalenderen og bestillingsinnstillingene

Kalender- og bestillingsinnstillingene gir deg full kontroll over når du leier ut stedet ditt, enten det bare er noen helger eller 365 dager i året. Å forstå disse innstillingene kan hjelpe deg med å dekke gjestenes behov og drive vertsvirksomheten din på en mer knirkefri måte.

Slik finner du kalenderinnstillingene som fungerer for deg.

Du kan åpne datoer i kalenderen din opptil to år i forveien. Jo flere datoer du gjør tilgjengelig, desto flere alternativer har gjestene å velge mellom.

Det er viktig at tilgjengeligheten i kalenderen din er oppdatert, slik at du unngår å måtte kansellere bestillinger. Kanselleringer kan føre til gebyrer og andre konsekvenser for deg og også ubehagelige opplevelser for gjestene.

Kevino, en Superhost i Mexico City, sier han bruker kalender- og bestillingsinnstillinger på disse måtene:

• Oppdatere prisen basert på etterspørselen i området. "Jeg pleier å ta høyere pris i oktober og november. Disse månedene betraktes som høysesong i Mexico City på grunn av alle festivalene som foregår. Alle vil være her på de dødes dag!"

• Angi spesifikke tider for innsjekking og utsjekking. "Gjester kan sjekke inn fra klokken 14.00 og sjekke ut når som helst før klokken 12.00. Jeg ønsker at gjestene mine skal kunne føle at de har tid til å slappe av og spise frokost før de drar. Jeg tilbyr også et avlåst område hvor gjester som ønsker å være i byen en stund etter utsjekking, trygt kan oppbevare bagasjen sin."

• Blokkere datoer som er reservert for familie, venner eller faste gjester. "Jeg har også gjester som liker å komme tilbake år etter år på samme tidspunkt, så da blokkerer jeg ofte disse datoene."

Du kan også bruke reservasjonsinnstillingene til å gjøre følgende:

• velge hvor lang tid du trenger til å forberede til nye gjester

• Angi korteste og lengste varighet på et opphold.

• Synkroniser Airbnb-kalenderen med andre nettbaserte kalendere. Synkronisering av kalenderen hjelper deg med å unngå dobbeltbestillinger, og gjør at du kan sjekke tidsplanen din på bare ett sted.

Kalenderen sporer også bestillingene dine. Du kan velge å vise eller skjule opplysninger for å sjekke langsiktig tilgjengelighet, gjennomgå tidligere priser per natt, justere fremtidige priser og kampanjer, og å føle deg trygg når du planlegger framover i tid.

Du kan velge om gjester skal kunne bestille stedet ditt med øyeblikkelig bestilling eller bestillingsforespørsler.

Bestillingsforespørsler gjør det mulig for verter å godta bestillinger individuelt, innen 24 timer etter at de har mottatt dem. Dette foretrekkes ofte av verter som

• har uforutsigbar tilgjengelighet på grunn av timeplan og egne behov
• har et sted med unike egenskaper, for eksempel svært enkel standard, som de ønsker å forberede gjestene sine på før de bestiller
• tilbyr lengre opphold på 28 netter eller mer

Med øyeblikkelig bestilling kan gjester som innfrir alle gjestekravene og som godtar husreglene, reservere med en gang på enhver tilgjengelig dato. Siden du ikke trenger å vurdere og godkjenne hver bestillingsforespørsel, gjør dette verktøyet bestillingsprosessen raskere for gjestene.

"Jeg gjorde en test der jeg først la ut annonsen min med manuelle forespørsler, og deretter med øyeblikkelig bestilling", sier Kevino. "Med øyeblikkelig bestilling fikk jeg betydelig flere bestillinger."

Med disse og andre innstillinger kan du kontrollere når og hvordan stedet ditt bestilles, og du utvikler en vertskapskalender som passer for deg.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden den ble publisert.