How to improve your listing as you go

Akkurat som hjemmet ditt kan annonsen din dra nytte av godt planlagte forbedringer. Tilpasning av bilder, fasiliteter og pris kan hjelpe deg å appellere til flere gjester og oppnå inntektsmålene dine.

Noen gjester bruker mer tid på å se på bilder enn å lese beskrivelser av utleiesteder. De forventer også at stedet ditt er slik det er avbildet i Airbnb-annonsen.

Hvis du nylig har endret noe på utleiestedet, bør du vurdere å oppdatere bildene dine. Her er noen andre ting du kan gjøre:

• Opprett en AI-drevet bildeomvisning. Med en bildeomvisning kan du hjelpe gjestene å forstå planløsningen i hjemmet ditt. Airbnbs spesiallagde AI-motor sorterer øyeblikkelig annonsebildene i 19 typer rom og områder. Du kan se gjennom omvisningen og legge til mer informasjon for hvert rom.

• Legg til bildebeskrivelser. Skriv bildetekster som fremhever hva hvert rom eller område tilbyr, for eksempel en espressomaskin på kjøkkenet eller ekstra myke håndklær på badet.

• Ta velkomponerte bilder. Juster telefon- eller kamerainnstillingene for å slå på rutenett og kontrollere bildeoppløsningen. Vurder å slå av blitsen og bruke naturlig lys. Ta sikte på en blanding av vidvinkelbilder, halvnære bilder og nærbilder. Få flere gjør-det-selv-tips for bildetaking

• Lei inn en ekspert. Hvis du ikke er så god på å ta bilder selv, kan du vurdere å bruke en profesjonell fotograf. Airbnb tilbyr kanskje profesjonell fotografering i området ditt.

Gjestene får informasjon om hjemmet i annonsen din. Ved å oppgi mer informasjon øker du sjansen for å tiltrekke deg flere bestillinger.

• Fremhev de beste fasilitetene. Gjester søker ofte etter steder med kjøkken, trådløst nettverk og kostnadsfri parkering. De kan også filtrere etter kjæledyrevennlige utleiesteder og soveplasser som har en king-size-seng.
• Hold annonsen oppdatert. Gjestene forventer å kunne bruke alle funksjonene og fasilitetene du har nevnt i annonsen. Hvis svømmebassenget for eksempel ikke er tilgjengelig for gjester året rundt, må du informere tydelig om dette.
• Hold det enkelt. Fokuser på å skape forventninger samt svare på grunnleggende spørsmål. Fortell gjestene det de trenger å vite for å ha et fint oppholdet på stedet ditt.
• Bruk tilbakemeldinger fra gjester. Er det gjester som har skrytt av terrassen din i en anmeldelse? Prøv å fremheve den på bildene. Er det gjester som har vært overrasket over at stedet ditt ligger så langt unna flyplassen? Gjør det klart hvordan beliggenheten er.

En bedre forståelse av hva gjestene betaler, kan hjelpe deg å tilby best mulig verdi for pengene. Totalbeløpet inkluderer prisen per natt, eventuelle tilleggsgebyrer du angir (for rengjøring, ekstra gjester eller kjæledyr), Airbnbs tjenestegebyrer og skatter.

Konkurransedyktige priser kan hjelpe annonsen din med å skille seg ut og få en høyere plassering i søkeresultatene. Algoritmen prioriterer totalbeløpet og kvaliteten på annonsen sammenlignet med annonser for lignende utleiesteder i nærheten.

Enkelte kostnader som er medregnet i prisen, er kanskje ikke åpenbare for gjestene. Tilbyr du tilleggstjenester som luksuriøse badeprodukter eller strømmetjenester? Sørg for at du fremhever det i beskrivelsen i annonsen, slik at gjestene ser at de får god verdi for pengene.