Hopp til innhold
    Naviger fremover for å få tilgang til foreslåtte resultater

    Ti tips til å tjene mer i høysesongen

    Det er aldri for tidlig å lage en vertsstrategi for høysesongen.
    Av Airbnb den 5. mar 2020
    Leselengde 5 min
    Oppdatert 5. mar 2020

    Høydepunkter

    • Høysesongen er kanskje flere måneder unna, men du kan planlegge for den allerede nå.

      • Få styr på kalenderen din ved å kontrollere bestillingsvinduet og angi priser på forhånd.

      • Vurder annonsen din for å finne ut om noe kan oppdateres eller forbedres.

        • For å gjøre vertskapet enklere kan du vurdere å legge til en medvert eller renholder.

        Når det gjelder å gjøre seg klar for den travleste reisesesongen i ditt område, lønner det seg å tenke fremover. Uansett når høysesongen i området ditt er, kan det å ha en gjennomtenkt prisstrategi hjelpe deg med å få bestillingene du ønsker deg. Slik forbereder noen verter rundt om i verden seg på å være vertskap i høysesongen:

        1. Angi prisene for høysesongen tidlig

        Nye netter åpnes daglig i kalenderen din, så du bør sørge for at prisen per natt alltid er oppdatert. For å holde tilgjengelighetsvinduene oppdaterte har noen vellykkede verter en fast dag i uken eller måneden (avhengig av hvor ofte de er vertskap) der de oppdaterer kalenderne sine.

        Det er også en god idé å angi en tilpasset pris for spesifikke netter, uker eller måneder allerede nå. På denne måten kan ikke gjester som planlegger på forhånd bestille datoer i høysesongen til samme pris som i lavsesongen. Verten Jessi fra Ciudad López Mateos i Mexico angir prisene sine flere måneder i forveien. "Ikke utsett det til senere, for da får du reservasjoner med en uønsket pris", sier Jessi. Hvis du bruker smart prissetting, bør du kontrollere prisen din per natt for travle perioder, og justere de høyeste og laveste prisene dine deretter.

        2. Tiltrekk deg gjester som planlegger i god tid

        Vurder å gjøre kalenderen din tilgjengelig seks måneder i forveien for at annonsen din skal skille seg ut fra de andre. Hvis du forlenger tilgjengelighetsvinduet i reservasjonspreferansene dine, tiltrekker du deg gjerne gjester som bestiller ferier for høysesongen allerede nå. Hvis du i tillegg legger til en rabatt for tidlige bestillinger i prisinnstillingene dine på 10 % eller mer for enhver reservasjon bestilt opptil 36 måneder i forveien, vises utstrøkede førpriser (for eksempel 200 USD). Rabatter under 10 % vises ikke med utstrøkede førpriser, men kan fortsatt bidra til at annonsen din appellerer til folk som bestiller tidlig.

        3. Unngå opphold som er for korte

        Det kan være til din fordel å kreve at gjestene må bo på stedet ditt et visst antall netter. Verten Jeff fra Caernarfon i Wales hever kravet om korteste opphold i høysesongen fra de vanlige tre nettene, og setter grenser for når gjestene kan sjekke inn. "I høysesongen har jeg har satt kortest mulig opphold til minimum syv netter og innsjekking på lørdager", sier Jeff. Etter hvert som høysesongen nærmer seg, kan du alltids endre disse innstillingene hvis du synes de er for restriktive.

        4. Planlegg kalenderen din med tanke på store begivenheter

        Hvis du bor i nærheten av et reisemål der årlige begivenheter som tiltrekker seg folkemengder, blir arrangert, anbefaler noen erfarne verter at du i utgangspunktet blokkerer kalenderen din for de datoene. I Austin i Texas deltok for eksempel ca. 417 000 mennesker på South by Southwest i 2019. Noen verter i Austin åpner kalenderne sine og angir priser nærmere SXSW hvert år. På denne måten kan de sammenligne med lignende utleiesteder og holde prisene konkurransedyktige.

        5. Tenk nøye gjennom eventuelle ekstra gebyrer

        Du kan studere lignende annonser og de høyest vurderte annonsene i området ditt for å konfigurere annonsen slik at det er mer sannsynlig at gjester velger utleiestedet ditt fremfor andre i den travle sesongen. Basert på dette angir du prisene dine og eventuelle nødvendige gebyrer for rengjøring, ekstra gjester og mer. Nye annonser blir lagt ut i høysesongen, og flere gebyrer kan føre til færre gjester. Husk at gjestene ikke bare sammenligner prisen per natt for utleiestedet ditt, men også den totale prisen – inkludert gebyrer.

        6. Vurder annonsen din

        Selv om du har en god og oppdatert annonse, er det smart å se gjennom den på nytt før du går inn i den travle vertssesongen. Er alle bildene dine oppdaterte? Er det på tide å bruke en profesjonell fotograf? Har du oppdatert tilgjengelighetsfunksjonene dine? Finnes det skrivefeil eller manglende informasjon?

        Verten Pablo fra La Paz i Bolivia laget en komplett sjekkliste for å forberede seg på høysesongen. "Det er alltid lurt å ta seg tid til å evaluere", sier han. Sjekklisten hans inneholder:

        • Hvordan er bildene mine?
        • Hva med meldingsmalene mine?
        • Prisene mine?
        • Anmeldelsene mine?

        7. Vurder å aktivere øyeblikkelig bestilling

        Hvis du ikke har prøvd øyeblikkelig bestilling før, kan dette være det rette tidspunktet å prøve det på. Annonser som har øyeblikkelig bestilling slått på, har en tendens til å være mer populære blant gjester siden det gjør det enklere for dem å planlegge turene sine. Ved å slå på øyeblikkelig bestilling øker du også svarprosenten din, noe som kan forbedre annonsens plassering i søkeresultatene. I høysesongen kan dette være avgjørende for om en gjest velger annonsen din eller ikke. Det er også et filter gjestene kan bruke for å finne annonser med øyeblikkelig bestilling, som kan gi annonsen din mer oppmerksomhet.

        8. Tenk som en Superhost

        Enten du allerede er Superhost eller du ønsker å bli det, er det viktig at du prøver å svare gjestene raskt (et av kravene til Superhoster er å svare på 90 % av nye henvendelser og reservasjonsforespørsler innen 24 timer). Du kan til og med vurdere å bruke meldingsmaler for å svare raskere. "Jeg elsker malene og bruker dem hele tiden", sier Superhost Sally fra Snoqualmie Pass i Washington. "Når en gjest først [reserverer], sender jeg dem en "takk for at du bestilte"-melding. Da vet de at jeg har fått forespørselen deres."

        Konsekvent kommunikasjon er nøkkelen, og dette gjelder også etter utsjekking. Du kan sende gjestene en melding for å si takk via Airbnb-appen, og minne dem på å skrive en anmeldelse. Verter anbefaler vanligvis å kommunisere med gjester fra bestilling til utsjekking for å øke sjansene for positive anmeldelser. Jo flere anmeldelser du får, desto flere potensielle gjester kan finne ut mer om stedet ditt, og jo nærmere kommer du vertskapsmålene dine.

        9. Tenk over rengjøringsrutinen din

        Tenk over rengjøringsrutinen din nå så klargjøring av stedet ditt skjer på autopilot. Hvis du vanligvis lar det gå en dag mellom gjesteopphold slik at du kan vaske og gjøre klart stedet, kan det å ansette en profesjonell få jobben gjort raskere. Vurder å legge til et rengjøringsgebyr i annonsen din, men vær strategisk: Høyere rengjøringsgebyr kan motvirke kortere opphold og skape økte forventninger til renhold.

        Forberedelse til høysesongen er også det perfekte tidspunktet for store rengjøringsprosjekter. Når verten Pablo fra La Paz i Bolivia vurderer annonsen sin, ser han også gjennom stedet sitt for å finne ut hvilket sengetøy som trenger å skiftes ut, hvilke møbler som trenger reparasjon, hvilke forsyninger som må fylles på og om det er på tide med en storrengjøring både innvendig og utvendig.

        10. Vurder å få en medvert til å hjelpe deg

        Vertskap kan være et samarbeid. Verten Ivan-Dario fra Bogotá i Colombia gjør for eksempel ikke alt på egen hånd. Han er avhengig av både en medvert og en rengjører. "Når jeg mottar en reservasjon, informerer jeg [rengjøreren min]. Da vet jeg at hvis jeg av en eller annen grunn glemmer en kommende reservasjon, minner hun meg alltid på det", sier han.

        Forberedelser til høysesongen kan være enkle – og lukrative, hvis du planlegger på forhånd. Bare sørg for at du blokkerer datoer når du ikke kan være vertskap så du ikke trenger å kansellere noen reservasjoner. Dette kan føre til kanselleringssanksjoner som betaling av gebyrer, tap av Superhost-status eller til og med suspensjon av kontoen. Når du har en bedre oversikt over datoene du kan være vertskap på den travleste tiden av året, kan det å lage en prisstrategi med noen av disse tipsene hjelpe deg med å få mest mulig ut av høysesongen.

        Høydepunkter

        • Høysesongen er kanskje flere måneder unna, men du kan planlegge for den allerede nå.

          • Få styr på kalenderen din ved å kontrollere bestillingsvinduet og angi priser på forhånd.

          • Vurder annonsen din for å finne ut om noe kan oppdateres eller forbedres.

            • For å gjøre vertskapet enklere kan du vurdere å legge til en medvert eller renholder.

            Airbnb
            5. mar 2020
            Var dette nyttig?